5895 Rue SAINT-LAURENT app. 501 app. 501 · Lévis
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 219,8 m² · constr. 1990 · terrain 77,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 815 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
909 100 $
Rôle antérieur
815 500 $
ID provincial
25213528536488700010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 661 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 533 174 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 228 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 033 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 478 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 443 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 493 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 465 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 216 205 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 730 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 021 $ Poids 31 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 819 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 512 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +62 735 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 895 609 $ Poids 26 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 805 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 661 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.