19 Côte LABADIE · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 114,2 m² · constr. 1920 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
25213528536972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 754 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 727 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 845 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 583 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 396 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 552 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 278 564 $ Poids 50 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 972 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 289 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.