5915 Rue SAINT-LAURENT app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 42,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528537662400010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
25213528537662400010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 655 $ Poids 69 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 614 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 806 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 924 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 491 987 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 874 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 563 612 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.