26 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 145,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 660 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
25213528540132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 126 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 369 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 320 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 122 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 528 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 110 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 630 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 775 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 536 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 410 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 644 $ Poids 69 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 425 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 923 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 447 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 678 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 171 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.