2 Rue SAINT-URBAIN · Lévis
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 107,8 m² · constr. 1945 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213528540250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 452 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 329 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 370 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 342 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 777 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 379 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 773 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 282 394 $ Poids 69 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 823 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 105 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 348 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 740 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 324 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 323 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 314 322 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.