5599 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 201,9 m² · constr. 1878 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213528540404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 611 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 137 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −64 129 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 221 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 427 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 485 $ Poids 49 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 590 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 332 386 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 562 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 302 366 $ Poids 46 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 330 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 230 426 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 741 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge +79 757 $ | 989 783 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 809 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 314 526 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 314 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 442 172 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 751 085 $ Poids 34 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 884 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 632 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.