1-3 Rue SAINT-URBAIN · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213528540442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 144 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 437 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 761 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 412 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 801 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 414 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 877 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 390 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 501 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 131 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 838 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 117 704 $ Poids 65 % |
| 11 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 350 990 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 768 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 319 251 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.