5595 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 121,5 m² · constr. 1900 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
25213528540523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 656 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 743 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 233 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 769 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 288 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 309 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 94 247 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 931 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.