5606-5610 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 291 m² · constr. 1875 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
25213528540896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 617 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 970 $ Poids 68 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 773 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 304 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 671 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 976 $ Poids 22 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 341 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +108 819 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 574 596 $ Poids 21 % |
| 6 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 214 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 631 194 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 975 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +95 090 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 376 897 $ Poids 11 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 353 $ Poids 9 % |
| 10 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +95 028 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 133 859 $ Poids 8 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 797 215 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.