5 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 206,7 m² · constr. 1875 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
25213528540914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 599 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 184 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −50 201 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 235 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 117 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 740 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +66 464 $ | 985 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 545 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 336 721 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 516 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 306 412 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 792 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 606 $ Poids 41 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 319 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 233 562 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 760 437 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 266 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 447 373 $ Poids 31 % |
| 11 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 210 949 $ Poids 30 % |
| 12 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 988 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 420 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.