325-327 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 200,7 m² · constr. 1916 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528541814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213528541814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 507 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 614 509 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 212 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −67 612 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 217 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 523 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 201 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 460 $ Poids 53 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 55 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 501 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 605 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 331 302 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 569 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 301 355 $ Poids 47 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 226 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 229 642 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 640 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 996 304 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 705 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 748 747 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.