314-316 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 149,4 m² · constr. 1890 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528541848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
25213528541848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 176 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 307 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 92 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 689 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 443 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 104 550 $ Poids 78 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 539 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 900 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 552 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 748 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 153 838 $ Poids 64 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 525 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 014 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.