320-322 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 134,1 m² · constr. 1900 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528541947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
25213528541947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 431 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 98 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 739 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 754 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 888 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 443 046 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 816 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 513 $ Poids 59 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 64 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 164 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 290 658 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.