274 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 179,6 m² · constr. 1890 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213528542145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 184 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 269 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 341 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 628 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 183 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 215 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 727 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 312 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 689 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 283 570 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 788 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 770 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 292 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 846 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 169 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.