16 Rue WILLIAM-TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 146,6 m² · constr. 1945 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213528542267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 278 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 192 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 540 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +512 $ | 114 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 792 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 394 521 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 678 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 998 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 493 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 638 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 344 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 278 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 362 815 $ Poids 61 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 654 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 345 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 851 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 158 776 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.