284 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 126,7 m² · constr. 1886 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
25213528542294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 331 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 241 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 510 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 96 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 842 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 276 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 908 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 831 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 916 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 295 144 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 266 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.