2 Rue TERRASSE · Lévis
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 144,6 m² · constr. 1946 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213528542405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 259 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 339 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 523 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 114 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 174 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 773 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 393 947 $ Poids 70 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 361 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 981 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 492 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 621 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 344 036 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 259 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 837 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 421 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 360 951 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.