298 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 121,4 m² · constr. 1900 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213528542561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 025 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 870 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 805 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 288 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 53 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 914 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 317 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 476 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 94 210 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.