5 Rue TERRASSE · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 151,1 m² · constr. 1947 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213528542732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 217 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 348 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 133 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 727 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 404 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 483 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 116 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 579 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 588 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 202 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 941 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 506 629 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 217 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 786 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 162 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 162 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 197 235 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.