7 Rue J.-T.-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 128 m² · constr. 1945 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
25213528542944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 586 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 340 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 672 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 505 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +512 $ | 107 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 822 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 187 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 797 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 397 323 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 877 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 354 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 470 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 309 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.