14 Rue J.-T.-LAROCHELLE app. 200 app. 200 · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 96,4 m² · constr. 2004 · terrain 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528543851100010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213528543851100010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 813 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 436 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 756 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 502 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 794 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 848 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 571 $ Poids 68 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 505 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 538 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 157 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 754 $ Poids 57 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 483 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.