14 Rue J.-T.-LAROCHELLE app. 300 app. 300 · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 105,9 m² · constr. 2004 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528543851100010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213528543851100010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 813 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 930 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 329 154 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.