14 Rue J.-T.-LAROCHELLE app. 301 app. 301 · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 105,6 m² · constr. 2004 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528543851100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213528543851100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 813 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 442 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 424 041 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.