14 Rue J.-T.-LAROCHELLE app. 400 app. 400 · Lévis
Valeur estimée
1 102 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 250 m² · constr. 2004 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 700 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528543851100010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 276 700 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
25213528543851100010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 358 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 432 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 336 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +75 446 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 808 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 474 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 092 451 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 362 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 004 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 562 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 182 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 605 911 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 607 $ Poids 28 % |
| 8 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 441 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 820 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 301 770 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 943 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 826 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 113 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 850 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.