310-312 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 165,2 m² · constr. 1928 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528544805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
25213528544805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 444 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −30 048 $ | 330 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 363 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 779 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 137 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 206 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 805 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 921 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 384 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 648 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 830 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 299 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 617 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 785 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 271 433 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 986 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 161 831 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.