305 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 87,5 m² · constr. 1900 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528544958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
25213528544958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 928 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 393 743 $ Poids 67 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 678 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 675 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 495 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 779 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 432 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 965 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 740 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 582 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 124 450 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 899 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 338 985 $ Poids 47 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 338 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 086 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.