220 Rue NAPOLÉON-MERCIER · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Autre · 864 $/m² · 522,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528545453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213528545453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 107 m · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +91 687 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 518 175 $ Poids 66 % |
| 2 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 960 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 341 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 517 m · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 782 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 854 $ Poids 40 % |
| 5 | 32-36, rue Déziel, Lévis 2024-12-18 · 234 m · Vendu 575 000 $ (1 346 $/m²) 427,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 807 129 $ Poids 28 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 960 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 205 663 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.