6 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 142,4 m² · constr. 1890 · terrain 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528545827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
25213528545827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 356 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 566 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 299 896 $ Poids 70 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 835 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 101 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 486 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 091 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 993 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 677 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 338 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 914 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 517 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 342 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 966 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 627 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 566 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 102 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.