8 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 142,3 m² · constr. 1890 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528545878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
25213528545878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 356 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 572 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 299 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 841 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 101 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 492 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 453 $ Poids 59 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 671 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 338 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 919 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 342 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 079 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 251 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.