7 Rue DESPRÉS · Lévis
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 134,4 m² · constr. 1842 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 594 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
25213528546244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 907 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 99 011 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 647 $ Poids 60 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 988 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 721 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 802 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 704 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 471 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 638 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 290 992 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.