9-15 Rue DESPRÉS · Lévis
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 468 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
25213528546366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 248 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 132 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 655 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 512 $ | 326 988 $ Poids 58 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 573 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 353 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 650 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 858 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 293 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 338 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 167 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 047 986 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.