20 Rue DESPRÉS · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 110,3 m² · constr. 1860 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
25213528546457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 718 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 962 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 542 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 868 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 389 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 357 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.