17 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 141,6 m² · constr. 1915 · terrain 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213528546676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 738 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 825 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 650 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 299 006 $ Poids 65 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 919 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 101 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 570 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 334 $ Poids 61 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 677 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 106 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 998 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 711 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 966 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 12 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 065 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 146 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 717 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 228 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.