19 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 118 m² · constr. 1895 · terrain 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
25213528546747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 904 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 689 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 029 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 403 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 901 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 941 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 562 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 028 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.