4 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 169,4 m² · constr. 1890 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
25213528546761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 518 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 599 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 329 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 276 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 209 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 920 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 161 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 959 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 184 $ Poids 61 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 581 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 599 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 963 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 303 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 915 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 274 973 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 528 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 894 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.