6 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 117 m² · constr. 1850 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
25213528546822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 325 583 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 671 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 244 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 963 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 401 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 956 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 282 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 963 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 559 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.