5920-5926 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Autre · 1 601 $/m² · 257,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528547182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
25213528547182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 385 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 524 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 436 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 362 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 123 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 416 m · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 469 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-01-06 · 461 m · Vendu 490 000 $ (2 069 $/m²) 236,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 13-15, rue Gauvreau, Lévis 2025-09-16 · 414 m · Vendu 400 000 $ (1 650 $/m²) 242,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 359 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 285 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 656 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 363 450 $ Poids 68 % |
| 10 | 18-20, rue Valère-Plante, Lévis 2025-12-16 · 785 m · Vendu 490 000 $ (1 806 $/m²) 271,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 496 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 514 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Saint-Thomas, Lévis 2025-12-15 · 495 m · Vendu 400 000 $ (1 372 $/m²) 291,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 971 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.