2 Rue HENRY · Lévis
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 173,8 m² · constr. 1865 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 703 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528547400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
25213528547400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 615 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 315 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 696 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 334 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 377 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 212 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 613 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 961 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 092 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 443 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 397 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 307 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 696 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 177 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 278 682 $ Poids 46 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 965 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.