27-29 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 153,3 m² · constr. 1860 · terrain 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 566 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528547902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
25213528547902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 707 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 312 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 628 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 378 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 198 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 790 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 610 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 563 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 563 $ Poids 54 % |
| 10 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 976 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 105 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 649 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 684 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.