31-39 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
504 700 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1877 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 553 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528547973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
25213528547973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-06-12 · 134 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 331 $ Poids 68 % |
| 2 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 143 m · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché −5 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 397 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 278 m · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 839 634 $ Poids 67 % |
| 4 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 267 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 362 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 394 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 94 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 417 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 699 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Notre-Dame, Lévis 2026-01-30 · 204 m · Vendu 645 000 $ (1 944 $/m²) 331,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 698 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 35-35A, rue Saint-Étienne, Lévis 2026-05-07 · 472 m · Vendu 519 000 $ (2 978 $/m²) 174,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +1 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 572 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 336 m · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché −5 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 434 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché −6 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.