5996-5998 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 2 434 $/m² · 183,5 m² · constr. 1865 · terrain 1 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 416 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528548318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
25213528548318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 518 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 123 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 361 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-10 · 222 m · Vendu 975 000 $ (5 698 $/m²) 171,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 35-35A, rue Saint-Étienne, Lévis 2026-05-07 · 623 m · Vendu 519 000 $ (2 978 $/m²) 174,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 565 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 544 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 89 - 91, rue Wolfe, Lévis 2025-10-15 · 359 m · Vendu 549 900 $ (3 212 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 565 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 5607, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-30 · 714 m · Vendu 315 000 $ (1 841 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 5590A à 5590C, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-13 · 820 m · Vendu 325 000 $ (1 765 $/m²) 184,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 13-15, rue Saint-Félix, Lévis 2025-12-01 · 517 m · Vendu 350 000 $ (2 106 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 390 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 29-31, rue Saint-Éric, Lévis 2026-01-20 · 819 m · Vendu 319 000 $ (1 787 $/m²) 178,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, 24 et 26, rue Napoléon, Lévis 2026-03-09 · 921 m · Vendu 300 000 $ (1 635 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 5810-5814, Saint-Georges, Lévis 2026-03-03 · 971 m · Vendu 520 000 $ (2 977 $/m²) 174,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 809 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.