5986-5994 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 688 500 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 1 497,7 m² · constr. 1875 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 497,7 m²
Étages × logements
4 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 800 $
Rôle antérieur 1 573 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528548335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
1 518 100 $
Rôle antérieur
1 573 700 $
ID provincial
25213528548335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-16 · 818 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 668 $ Poids 34 % |
| 2 | 105, rue St-Pierre, Québec 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 27 % |
| 3 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.