6010-6014 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 2 042 $/m² · 244,2 m² · constr. 1960 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528549370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213528549370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-01-06 · 429 m · Vendu 490 000 $ (2 069 $/m²) 236,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 543 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 120 674 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 366 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 687 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 407 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 13-15, rue Gauvreau, Lévis 2025-09-16 · 333 m · Vendu 400 000 $ (1 650 $/m²) 242,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 550 $ Poids 76 % |
| 7 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 553 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 072 $ Poids 73 % |
| 8 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 585 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean, Lévis 2025-07-02 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (5 220 $/m²) 229,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 420 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 173 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 081 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 482 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 482 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 414 m · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 460 088 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.