11 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 142,7 m² · constr. 1942 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 273 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213528550151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 167 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 272 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −1 024 $ | 111 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 253 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 25 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 330 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 544 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 383 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 730 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 478 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 431 $ Poids 75 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 79 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 612 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 411 587 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 904 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 400 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 369 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 647 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 597 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 154 419 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.