1 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 106,1 m² · constr. 1903 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
25213528550197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 54 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 697 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 375 872 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 735 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 840 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 855 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 163 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 741 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 267 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 799 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 327 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 884 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 709 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.