353-355 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 211,8 m² · constr. 1885 · terrain 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
25213528550279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 232 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 249 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 946 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 683 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 017 952 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 727 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 330 101 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 507 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 310 711 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 770 373 $ Poids 33 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 923 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 360 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 245 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 452 899 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 213 437 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 701 $ Poids 25 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 259 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 612 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.