14 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 158,8 m² · constr. 1945 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
25213528550391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 0 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 85 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 363 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 395 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 359 228 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 527 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 409 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 581 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 164 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 725 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 514 958 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 488 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −4 569 $ | 319 344 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 71 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 270 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +512 $ | 118 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 943 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 324 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.