371-377 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 257,2 m² · constr. 1880 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
25213528550575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 254 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +96 339 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 381 701 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 568 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 600 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 724 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 106 493 $ Poids 44 % |
| 4 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 656 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 600 $ Poids 43 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 390 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 483 554 $ Poids 28 % |
| 6 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 247 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 963 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 733 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 223 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 754 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 352 369 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 983 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 300 372 $ Poids 15 % |
| 12 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 061 842 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.