9 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 1 396 $/m² · 155,7 m² · constr. 1920 · terrain 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 118 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
25213528550603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 30 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 314 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 9A-9C, rue de Napoléon, Lévis 2026-05-06 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 817 $/m²) 155,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 79 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 681 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 528 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 010 $ Poids 87 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 379 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 5607, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-30 · 237 m · Vendu 315 000 $ (1 841 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 381 $ Poids 80 % |
| 8 | 5781-5785, rue Saint-Georges, Lévis 2025-11-12 · 266 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 064 $ Poids 77 % |
| 9 | 69-69A, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-06-01 · 753 m · Vendu 367 500 $ (2 304 $/m²) 159,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 331 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 5626-5630, rue Saint-Georges, Lévis 2026-08-03 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 052 $/m²) 137,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 741 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 480 970 $ Poids 75 % |
| 12 | 15-15A, rue Dorval, Lévis 2026-04-27 · 377 m · Vendu 373 500 $ (2 707 $/m²) 138 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 375 266 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.