13 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 159,5 m² · constr. 2009 · terrain 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ -2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
25213528550712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 32 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 389 629 $ Poids 100 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 95 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 378 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 710 $ Poids 88 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 365 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 345 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 512 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 224 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 569 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 190 721 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 465 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 355 003 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 728 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 591 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 32 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 292 $ Poids 71 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 926 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 535 $ Poids 68 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 277 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 128 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 327 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 480 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.